保利发展66亿元摘得东莞虎门高铁站TOD地块


时间:2020-06-30 11:51:34作者: 点击:87次

  6月29日,东莞虎门高铁站TOD地块入市出让。

  根据出让文件要求,上述地块由7宗关联子地块组成,其中2宗城镇住宅用地、5宗商服金融用地,7宗地块须在同一开发主体前提下开发建设,统一规划。同时,要求通过地下空间互联互通,整体开发,配合虎门高铁站的升级改造,项目内可建5栋超200米商业高楼,2栋150米超高层住宅。

  同时,竞得人需须配建高铁站附属市政配套工程、市政道路、地下通廊工程、出让的地下空间、计容建筑面积9420.8平方米的甲级商业物业、计容建筑面积1653.84平方米的住宅物业,以及一所独立占地面积不少于3600平方米、计容建筑面积不少于2880平方米、办学规模为12个班,360个学位的幼儿园等。

  这也意味着地价加上配建工程成本,该宗地实际起价约为89.16亿元。

  最终,地块由保利发展旗下的东莞国铁保利实业发展有限公司以底价66.01亿元竞得,折合城镇住宅用地楼面价14680元/平方米,商务金融用地楼面价2904元/平方米。

  此外,该宗地项目核心区红线外配建工程投资规模为23.15亿元,如最终工程总投资低于此投资规模,土地竞得人须将工程投资差额退回市财政;如最终工程总投资高于此投资规模,超额部分由土地竞得人自行承担。

  资料显示,上述宗地位于虎门白沙社区,占地面积19.88万平方米,建筑面积约105.19万平方米,起拍价660123万元,折合楼面价6275元/平方米,其中城镇住宅用地14680元/平方米、商务金融用地2904元/平方米。




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